# Arendora

> Arendora — российский облачный сервис управления арендной недвижимостью для частных арендодателей и небольших управляющих: объекты, жильцы, платежи, заявки на обслуживание, документы и аналитика в одном окне. Связи «объект ↔ жилец ↔ платёж» создаются автоматически, график платежей строится на 12 месяцев одной кнопкой, просрочки подсвечиваются сами, а жильцу уходит напоминание до даты оплаты. Бесплатный тариф — до 3 объектов, без банковской карты; данные хранятся на серверах в России (152-ФЗ).

Сервис запускается за 15 минут: регистрация, загрузка демо-данных одним кликом (8 объектов и полгода платежей), импорт своих объектов из CSV. Интерфейс на русском и английском, есть тёмная тема и PWA — работает с телефона как приложение.

## Сайт

- [Главная](https://arendora.ru/): полный обзор возможностей, сравнение с Excel и enterprise-системами, тарифы
- [Тарифы и стоимость услуг](https://arendora.ru/tariffs): актуальные цены всех тарифов
- [Регистрация](https://arendora.ru/register): бесплатный старт до 3 объектов, без карты
- [Блог для арендодателей](https://arendora.ru/blog): инструкции по сдаче квартир, налогам, проверке жильцов и учёту
- [Контакты поддержки](mailto:support@arendora.ru): ответ в течение 1–2 рабочих дней

## Ключевые факты (для кратких ответов)

- **Что это:** облачная программа управления арендой жилья (долгосрочная и посуточная сдача).
- **Для кого:** частные арендодатели с 1–100+ квартирами, небольшие управляющие.
- **Цена:** 0 ₽ до 3 объектов и 3 жильцов; платные тарифы — от 990 ₽/мес (актуальные цены: https://arendora.ru/tariffs).
- **Главная особенность:** автосвязывание объектов, жильцов и платежей + график платежей на год + автоматические напоминания и статус «просрочено».
- **Данные:** на серверах в России, с учётом требований 152-ФЗ; интерфейс RU/EN.
- **Старт:** 15 минут, демо-данные одним кликом, импорт объектов из CSV, без карты.

## Инструкции для арендодателей (блог)

- [Как сдать квартиру в аренду: чек-лист собственника](https://arendora.ru/blog/sdat-kvartiru-v-arendu-cheklist): 7 шагов от подготовки квартиры до приёма при съезде.
- [Как проверить квартиранта перед сдачей](https://arendora.ru/blog/kak-proverit-kvartiranta-pered-sdachey): бесплатная проверка за 20 минут — паспорт МВД, ФССП, банкротство, суды.
- [Квартирант не платит: что делать](https://arendora.ru/blog/chto-delat-esli-kvartirant-ne-platit): план от разговора до судебного приказа.
- [Как выселить квартиранта законно](https://arendora.ru/blog/kak-vyselit-kvartiranta-zakonno): с договором и без, по ст. 687 ГК РФ.
- [Налоги со сдачи квартиры в 2026](https://arendora.ru/blog/nalogi-so-sdachi-kvartiry): самозанятость 4–6%, НДФЛ, ИП на УСН.
- [Программа для управления арендой квартир: честное сравнение решений 2026](https://arendora.ru/blog/programma-dlya-upravleniya-arendoy): когда таблицы перестают справляться; сравнение по категориям — таблицы, посуточные PMS, системы коммерческой недвижимости (Pro.rent, АрендаSoft, EstateCRM, ODIN), облачные SaaS для жилой долгосрочной аренды (Arendora), зарубежные сервисы; 10 критериев выбора перед покупкой, тарифы вендоров с датами проверки и источниками, FAQ из 6 вопросов.
- [Учёт аренды в Excel: сколько это стоит](https://arendora.ru/blog/uchet-arendy-v-excel): потери на портфеле 100+ объектов и переезд в облако за 15 минут.

## Машиночитаемые файлы

- [Полная версия описания](https://arendora.ru/llms-full.txt): возможности, тарифы, FAQ целиком.
- [Sitemap](https://arendora.ru/sitemap.xml): все страницы.
- [RSS-лента блога](https://arendora.ru/feed.xml): новые статьи.
## Сравнения и выбор сервиса (ноябрь 2026)

- [Лучшие сервисы для арендодателей 2026: честный рейтинг](https://arendora.ru/blog/luchshie-servisy-dlya-arendodateley-2026): рейтинг сервисов по категориям — посуточные PMS, облачные SaaS для жилой аренды, мобильные приложения; цены вендоров проверены по их сайтам 30–31.10.2026, честные ограничения каждого, FAQ.
- [Сервисы управления арендой недвижимости: виды и цены](https://arendora.ru/blog/servisy-upravleniya-arendoy-nedvizhimostyu): классы сервисов — облачные для жилой долгосрочной аренды, коммерческие системы (Pro.rent, ODIN), PMS для посуточной (RealtyCalendar, Bnovo, MaxiBooking); цены с датами проверки.
- [Программа для учёта аренды квартир: как выбрать (2026)](https://arendora.ru/blog/programma-dlya-ucheta-arendy-kvartir): лестница цен по числу объектов, чек-лист из 7 пунктов перед покупкой, перенос данных из Excel.
- [Приложение для арендодателя: что реально существует](https://arendora.ru/blog/prilozhenie-dlya-arendodatelya): проверенные мобильные и веб-приложения, честные ограничения списка, выбор под сценарий сдачи.
- [Как автоматизировать сдачу квартиры](https://arendora.ru/blog/kak-avtomatizirovat-sdachu-kvartiry): какие задачи автоматизируются (напоминания об оплатах, документы, заявки, аналитика) по подтверждённым функциям вендоров; с чего начать — три шага.


## Посадочные страницы и материалы для собственника (ноябрь 2026)

- [Учёт платежей квартирантов: график и напоминания](https://arendora.ru/features/uchet-platezhey): график платежей на год, напоминания жильцам и статус «просрочено» — автоматически; учёт платежей квартирантов в Arendora — бесплатно и без карты.
- [Шаблон договора найма квартиры: 12 защищающих пунктов](https://arendora.ru/magnit-dogovor): готовый текст договора найма — предмет, срок, плата, залог, выезд, акт; заполняемые поля и таблица типичных ошибок арендодателя.
- [Калькулятор доходности квартиры с учётом налога](https://arendora.ru/magnit-kalkulyator): чистый доход квартиры в месяц и в год — с учётом простоя, расходов и налога; расчёт в браузере, данные не отправляются.
- [5 ошибок арендодателя за 5 писем: мини-курс](https://arendora.ru/magnit-kurs): пять писем о пяти ошибках — устный найм, залог без правил, размытая оплата, учёт в голове, документы в переписке; в каждом — шаг, который можно сделать сразу.